10 Yıl Vadeli Konut Kredisi Maliyetleri Aylık Yüzde 0,90 -1,12 Arasında Değişti

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.'nin Periskop Analiz 2016 Eylül ayı raporunu açıklandı. Rapora göre Ağustos ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %9 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde yüzde 19 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 9 büyümüş bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2016'nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor.

Periskop Analiz'in 2016 Eylül verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Ağustos sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2 oranında düşüş olduğunu, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık yüzde 15 oranında azaldığını belirtiyor.

Yazıcı, 2015 Ağustos sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre %18 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Ağustos sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 16 artış

gösterdiğini ifade ediyor. İstanbul’da konut satışlarının 2016 yılı Ağustos sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %8 azaldığını kaydeden Yazıcı, aynı tarihler arasında azalma oranının Ankara’da yüzde 11, İzmir'de ise yüzde 2,3 olduğunu kaydediyor. Yazıcı, 2016 Eylül verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini söylüyor.

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Ekim ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0,90 ila yüzde 1,12 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.366 TL, 5 yıllık vadede ise 2.164 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2016 Ağustos ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,52 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Ağustos ayında yüzde 0,47 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.