100 bin lirayı 10 yıl vadeyle çeken en az 196 bin ödüyor
Konut faizinde kısa vadeden sonra uzunda da düşüş başlarken komisyon hâlâ belirleyici. 10 yıllık kredi % 1.09’a kadar indi ama komisyon eklendiğinde % 1.27’nin altında aylık faiz yok
İBRAHİM ACAR İSTANBUL
Konut kredilerinde yaşanan düşüş furyası gözleri kredi masraflarına çevirdi. Bankaların kredi faizlerinde kıpırdayacak fazla yerleri yok. Bu nedenle de rekabet masraf alanında kızışmaya başladı. Kredi faiz oranı ne kadar düşük olursa olsun, masrafların yüksek olması, tüketici için son aşamada daha çok para ödemesi anlamına geliyor. Akbank, 10 yıllık vadede yüzde 1.09 ile en düşük krediyi verirken, kredi için toplam 13 bin 710 lira masraf alıyor. Bu rakamlarla tüketicinin 100 bin liralık kredi için vade sonunda ödediği rakam ise 196 bin 963 lirayı buluyor. Oysa Akbank’a göre faizi 0.7 puan daha fazla olan TEB, aldığı 7 bin 470 liralık masrafla toplam ödenen miktarını 195 bin 544 liraya çekerek şu anda 10 yıllık vadede en uygun kredi veren banka unvanını elinde bulunduruyor.
Faizdeki İndirim Kalıcı Olacak
Bankaların aldığı kredi masrafları ekspertij, komisyon, hayat sigortası ve DASK gibi kalemlerden oluşuyor. Bu kalemlerin yıllık tutarı ise 500 ile bin 300 lira arasında değişor ve 10 yıllık kredide her yıl için ayrı ayrı alınıyor. Yani 10 yıllık kredide en düşük masraf 5 bin lira, en yüksek masraf ise 13 bin lirayı buluyor. Öte yandan Akbank Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge de konut kredisi faizlerindeki düşüşün kalıcı olduğunu söyledi. Galip Tözge, açıklamada yıl sonu konut kredisi pazarının 42 milyar liraya çıkabileceğini söyledi.