Ayda 1.000 TL Taksit Ödeyerek Ne Kadar Konut Kredisi Alınır?

Başçı yaptığı açıklamada, kredi hacminin hala yüzde 15 olan referans değerinin üzerinde olduğunu, ancak kademeli olarak yüzde 15'e doğru inişin sağlanması için gereken önlemlerin alındığını belirtti.

Merkez Bankası'nın 2014 para politikası hedefleri kapsamında kredilerle ilgili alacağı önlemleri açıklamasının ardından, faiz oranlarındaki yükseliş Şubat 2014 sonuna kadar devam etti.

Üç ay öncesinde 10 yıl vadeli konut kredisinin faiz oranı %1 civarında iken, Mart 2014 itibariyle itibariyle oranlar, ortalama %1.25 düzeylerine kadar çıktı.  Konut kredisinde faiz bantı aralığı ise %1.08 %1.45 düzeylerinde seyretti.

Ayda 1.000 TL Taksitle Ne Kadar Konut Kredisi Alınır?

Kredipazari.com'un verdiği bilgilere göre; Mart 2014'ün ilk haftasında ayda 1.012 TL taksitle 66.000 TL konut kredisi kullanılabiliyor. (Vade:10 yıl, faiz oranı %1.14)

Yasa gereği evin Ekspertiz değerinin %75'ine kadar Kredi kullanılabildiği düşünüldüğünde, ayda 1.012 TL taksit ödeyerek 88.000 TL civarında bir konut satın alınabiliyor. 66.000 TL kredi kullanıldığında ödenecek toplam faiz ise 55.450 TL düzeylerinde gerçekleşiyor.

Vadeyi Yükselt Taksiti Düşür

Daha yüksek tutarda kredi almak isteyen, ancak geliri aylık kredi taksitlerini ödemeye uygun olmayan kişiler için bankaların farklı uygulamaları bulunuyor. Vadeyi arttırarak aylık taksit tutarı düşürülebiliyor. Ancak bu durumda toplamda ödenecek faizin önemli ölçüde artacağını da unutmamak gerekiyor. Vade 25 yıla çıkarıldığında faiz %1.16'ya yükseliyor ve konut kredisi hesaplama yapıldığında, ayda 1.018 TL ödeyerek, 85.000 TL'ye kadar konut kredisi kullanılabiliyor. Bu durumda 113.000 TL değerinde bir ev satın alınabiliyor. Ancak 25 yıl sonunda ödenecek faiz 220.399 TL ile evin neredeyse iki katına çıkıyor.

Gelire Göre Kredi Alınmalı

Konut kredilerinde genel kural, kullanılacak konut kredisinin aylık taksit tutarının, aylık toplam gelirin yarısını geçmemesi şeklinde uygulanır. Örnek olarak aile gelirinin toplam 2.000 TL olduğunu varsayılırsa aylık taksiti en fazla 1.000 TL civarında olan bir konut kredisi kullanılabilir.

Kredinin gelire göre seçilmesi, tüketiciyi ileride yaşayabileceği olumsuzluklara karşı koruyan en önemli kriterlerden biri. Beklenmeyen harcamalar, gelirde düşüşlere neden olabiliyor. Gelirdeki düzensizliklerden dolayı kredi taksitlerinin ödenememesi, evin kaybedilmesine kadar giden olumsuz sonuçlara neden olabiliyor.Yaşanabilecek tüm bu olumsuzluklara önceden önlem almak amacıyla, kredi alım aşamasında gelire göre seçim yapılması gerekiyor.