Konut Kredisi Hacmi 110 Milyar TL'yi Aştı Batık Krediler Arttı

04/11/2014

Merkez Bankası'nın haftalık verilerine göre, mevduat bankalarının kullandırdığı konut kredileri 2013 Ekim ayından bu zamana 12.3 milyar TL'lik artışla 110.2 milyar TL'ye ulaştı.

Ev sahibi olmak için kredi almak isteyenler yüksek faiz oranına teslim oldu. Gayrimenkulü ipotek ettirerek kredi almak isteyenlerin bankalardan kullandığı konut kredileri 100 milyar TL'yi aştı. Ancak Merkez Bankası'nın faiz oranını yüzde 8.25'de tutması, bankalara ödenen masraflar ve yıllık yüzde 20'ye ulaşan borç, kredi ödemeleri zora soktu.

Geri Dönmeyen Krediler Arttı

Son üç ayda geri dönmeyen kredilerin de artışa geçtiği görüldü. Bu yıl Mayıs ayında 615 milyon TL olan çevrilemeyen konut kredileri, Ağustos ayında 17 milyon TL artışla 632 milyon liraya ulaştı. Bankaların binlerce konut, iş yeri ve araziyi satamadı.

Krediler Bir Yılda 12.3 Milyar TL Arttı

Merkez Bankası'nın haftalık verilerine göre, mevduat bankalarının kullandırdığı konut kredileri 2013 Ekim ayından bu zamana 12.3 milyar TL'lik artışla 110.2 milyar TL'ye ulaştı. Taşıt kredilerindeki düşüşün ise devam ettiği görüldü.  Taşıt kredileri 1.5 milyar TL'lik azalışla 6.3 milyar liraya kadar geriledi. Öte yandan Risk Merkezi verilerine göre de son üç ayda konutta batık oranı arttı.

Batık Krediler Arttı

Buna göre, bu yıl Ocak ayında tasfiye olunacak konut kredileri 650.8 milyon TL'ye ulaştı. Bu tutar Şubat ayında 642.3, Mart'ta 631.2, Nisan'da 623, Mayıs'ta 615.8 milyon liraya kadar düştü. Kırılım noktası da burada başladı. Yılbaşından itibaren azalarak giden batık krediler, bir sonraki ay olan haziranda 629.06, Temmuz'da 629.3, Ağustos ayında 632.3 milyon liraya yükseldi. İnşaat kredilerinde ise batık rakamı 3.7 milyar liraya ulaştı.

43 Bin 144 ipotekli Konut Satıldı

Konutta ödenemeyen kredilerdeki artış ipotekli konut satışlarına da yansıdı. TÜİK verilerine göre, bu yıl Eylül ayında Türkiye ipotekli konut satışları geçen yıla göre yüzde 14 artış gösterdi. İpotekli 43 bin 144 konut satıldı. Toplam satışlar içinde ipotekli konut payı yüzde 37,3 oldu.

Mali Yük Ana Para Kadar

Konut sahibi olmak için bankaların yolunu tutan vatandaşların vade sonunda yüklü bir borçla karşılaştı. %1.05 faiz oranı ile kredi hesaplama yapıldığında, 2 bin 255 TL olması gereken aylık kredi faizinin; en düşük 3 bin 600, en yüksek 14 bin TL'ye ulaşan masraflar dahil edildiğinde, 2 bin 400 TL'ye ulaştığı ve 100 bin TL 10 yıl vadeli bir konut kredisi geri ödemesinin 196 bin liraya kadar çıktığı görüldü.

Kaynak: Yeni Şafak