BDDK’dan ‘mortgage’a finansal hazırlık

BANKACILIK Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), mortgage kapsamında finansal kiralama ve tüketici finansman kuruluşlarının ipotekli konut finansmanı lisansı alabilmeleri için gerekli şartları haziran ayı içinde açıklayacak. BDDK Düzenlemeler Dairesi’nin konuya ilişkin teknik çalışmaları tamamlamak üzere olduğu öğrenildi. Hukuki altyapı hazır Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) da, ipotek teminatlı menkul kıymet ve borçlanma senetlerinin işlevsel şartları için gerekli düzenlemeleri bu ayın sonunda tamamlayacak. BDDK ile SPK, IMF’ye verilen Niyet Mektubu’nda da yer alan mortgage sistemine ilişkin son düzenlemeler için kolları sıvadı. Finansal piyasalar için dönüm noktası olarak tanımlanan “Konut Finansmanı Kanunu” Şubat 2007’de TBMM’de kabul edildi. Kanun kapsamında, ipotek finansman kuruluşlarına, konut kredilerinin menkul kıymet haline getirilmesine ve değişken faizli konut kredilerine izin verilmesi dahil olmak üzere hukuki altyapı oluşturuldu. Kanun’a göre BDDK, bankalar, finansal kiralama kuruluşları ve tüketici finansman kuruluşları tarafından kullandırılacak kredilerin denetimden sorumlu oldu. SPK da, konut kredilerinin menkul kıymet haline getirilmesi ve ipotekli konut finansman kuruluşlarının denetlenmesi görevini üstlendi. Bu kapsamda, BDDK, finansal kiralama ve tüketici finansman kuruluşlarının ipotekli konut finansmanı lisansı alabilmeleri için gereken şartları tespit etmek için çalışma başlattı. Kurum’un Düzenlemeler Dairesi tarafından sürdürülen teknik çalışmaların tamamlanmak üzere olduğu öğrenildi. SPK da, SPK ipotekli konut finansman kuruluşlarının yanı sıra ipotek teminatlı menkul kıymet ve borçlanma senetlerinin işlevsel şartları için gereken düzenlemeleri bu ayın sonunda tamamlayarak, kamuoyuna açıklayacak. -------------------------------------------------------------------------------- Fakirden ucuz konuta 6 kat talep TOPLU Konut İdaresi’nin (TOKİ), alt gelir grubu için Mayıs’ta satışa çıkardığı 4 bin 305 konut için, yaklaşık 6 katı başvuru geldi. TOKİ yetkililerinden edindiği bilgiye göre, alt gelir grubuna yönelik geçen ay satışa çıkarılan ve kuraları bu ay içinde çekilecek olan 4 bin 305 konut için 24 bin 468 kişi başvurdu. Her bir konut için ortalama 5,6 kişi başvururken, Busra-Kestel’de her bir konuta yapılan başvuru 14 kişiye ulaştı. Verilere göre, alt gelir grubuna yönelik satışa çıkarılan Bursa-Kestel’de satışa çıkarılan 56 konut için 795, Mardin Mityat’taki 64 konut için 117, Yalova Merkez-Hacimehmetli’deki 144 konut için bin 410, Ankara Polatlı’da 64 konut için 674, Bolu Merkez-Karaköy’deki 260 konut için 1910, Kocaeli’de, Tuzla’da ve Hadımköy’de kat kat talep geldi. Kuralar, 26 Haziran’a kadar çekilecek. -------------------------------------------------------------------------------- Hasol: Binalar ekolojik olmalı YAPI - Endüstri Merkezi Yönetim Kurulu Başkanı Doğan Hasol, çevresel enerji kaynaklarından yararlanan, kendine yeterli binaların “yeşil (ekolojik) mimarlık örnekleri” olduğunu belirterek, ‘’Yeşil mimarlığa hizmet eden türden yapılaşmaya gitmemiz gerekiyor’’ dedi. Doğan Hasol, yaptığı açıklamada, çevre sorunlarının giderek önem kazanması nedeniyle enerji tasarrufuna duyarlı, etkin yalıtımlı, güneş ışınlarından yararlanan, olabildiğince dönüştürülebilir malzeme kullanan “yeşil” veya “ekolojik” mimarlık denilen anlayışın gündeme geldiğini söyledi. Rüzgar gücü, güneş ışıması, ve dönüştürme teknikleri gibi çevresel enerji kaynaklarından yararlanan, kendine yeterli binaların “yeşil mimarlık” örnekleri olduğunu ifade eden Hasol, “Yeşil mimarlığa hizmet eden türden yapılaşmaya gitmemiz gerekiyor. Bu, planlama ve binaların yönlenmelerinden, birbirleriyle olan ilişkilerini de dikkate alarak yerleştirilmesinden başlıyor” dedi.