İkinci El Konut Fiyatlarından Ankara Birinci Sırada
Merkez Bankası’nın olası faiz indirimiyle beraber konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ve talebin yeniden canlanması bekleniyor
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Ağustos ayı raporu yayınlandı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2,44; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,52 oranında artış gerçekleşti. Ankara, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 3,11 değer artışıyla, Ağustos 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Antalya’da yüzde 3,06; Bursa’da yüzde 2,90; İstanbul’da yüzde 2,35; Adana’da yüzde 2,29; İzmir’de yüzde 2,14; Kocaeli’de yüzde 1,07 oranında arttı.
Ağustos ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, yüzde 2,60 artışla İzmir oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Ankara’da yüzde 1,88; Antalya’da yüzde 1,74; Adana’da yüzde 1,42; Kocaeli’de yüzde 1,26; İstanbul’da yüzde 1,13; Bursa’da yüzde 1,04 oranında arttı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Ağustos 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 0,32 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,87 oranında yükseldi.
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0,48; 2+1 daire tipinde yüzde 0,16; 3+1 daire tipinde yüzde 0,25 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 0,42 oranında arttı. Ağustos ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda yüzde 0,57; 76-100 m2 konutlarda yüzde 0,25; 101-125 m2 konutlarda yüzde 0,24; 126-150 m2 konutlarda yüzde 0,33; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,50 oranında arttı.
GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya, Ağustos ayı sonuçlarını değerlendirirken “REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre Ağustos ayında fiyatlar genel ve alt kırılımlar bazında göreceli olarak artmış olmasına rağmen, artış oranı geçmiş dönemlerin altında kalmıştır. Diğer taraftan stok erime hızını değerlendirdiğimizde, talebin yavaşlama eğilimine girdiğini de söylemeliyiz. Beklentimiz Merkez Bankası 'nın olası faiz indirimiyle beraber konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ve talebin yeniden canlanması yönündedir.” şeklinde görüş belirtti.