Kasım Ayı Son Haftasında Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

Kasım Ayı Sonunda Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

Merkez Bankası’nın borç verme faiz oranını 3 ay içinde 3 kez revize etmesi ve kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s’in Türkiye’nin kredi notunu değiştirmeden Ba1'de, görünümü de pozitifte tutması, ekonomik büyümenin ve ülke kredi notunun henüz yatırım yapılabilir seviyede olmamasına karşın borçlanmanın ilerleyen dönemde azalacağı beklentisi kredi piyasalarına olumlu yansıdı.

Kasım ayı son haftasını indirim haberleriyle karşılayan bankalar, konut kredisi faiz oranlarını yeniden revize ederek tüketiciyi yatırımda konuta yöneltti.  Kredipazari.com’un verdiği bilgilere göre Kasım ayı ortalarında Akbank, Finansbank, Kuveyttürk, Türkiye Finans ve Ziraat Bankası’nın konut kredisi faiz oranlarında yaptığı indirime son haftaya girildiğinde DD Mortgage, Denizbank, Halkbank, TEB, Vakıfbank, İNG Bank, Tekstilbank ve ikinci indirim kararıyla Türkiye Finans ile Ziraat Bankası da katıldı.

DD Mortgage 1-120 ay vadedeki tüm faiz oranlarında 0.01 puan indirim yaparak 3-60 ay vade aralığındaki konut kredisi faiz oranını % 0.89' dan % 0.88 'e,  61-120 ay vade aralığında ise % 0.91 'den % 0.90'a düşürdü.

Denizbank 3 ay içinde 4 kez indirim yaptığı oranlarını Kasım ayında 60 ay vadede %0.84’ de, 120 ay vadede ise %0.86’ da sabitledi. Halkbank geçen ay güncellediği konut kredisi faiz oranlarını Kasım ayında yeniden değiştirerek oranlarını 0.15 puan düşürdü. 60 ay vade aralığındaki konut kredisi faiz oranını % 0.97' den % 0.82 'ye, 120 ay vade aralığında ise % 0.99 'dan %0.84’ e indirdi.

İndirim yarışına uzun süredir sessiz kalan Türkiye Ekonomi Bankası da (TEB) kredi oranlarını düşürdü. Banka 1-120 ay vade aralığındaki faiz oranlarını 0.19-0.24 puan aralığında indirerek % 0.96 olarak belirledi.

Katılım Bankaları içinde son dönemlerde faiz oranını en sık değiştiren banka olan Türkiye Finans ise 120 ay vadede oranını % 0.95’den % 0.91’e, 60 ay vadede ise % 0.89’ dan % 0.85’e kadar düşürdü.

Kasım ayı son haftasında faiz oranlarında indirime giden bankalar arasında yer alan Vakıfbank 60 ay vadede oranını % 0.94, 120 ay vadede ise % 0.98’e indirirken, Ziraat Bankası konut kredisinde tüm vadelerde oranını %0.89 olarak belirledi.

İNG Bank da da oranlar 60 ay vadede %0.90, 120 ay vadede % 0.92; Tekstilbank’da ise 60 ay vadede %0.92, 120 ay vadede ise %0.99 olarak değişti.

60 Ay Vadede Faiz Oranı Ortalaması Yüzde 0.94

Bankaların yaptığı indirimle beraber 20 bankanın (Halkbank, DD Mortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Citibank, Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, Tekstilbank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank) 10 yıl (120 ay) vadede konut kredisi oranları ortalaması % 0.98’e, 5 yıl (60 ay) vadede oran % 0.94 düzeylerine kadar indi.

Banka ortalamasına göre 10 yıl vadede 100 bin TL konut kredisinin konut kredisi hesaplamasına göre aylık taksit yaklaşık 1.420 TL, 5 yıl vadede ise 2.190 TL oldu. Ödenecek toplam faize bakıldığında ise 10 yıl 100 bin TL konut kredisi için rakam 70.500 TL, 5 yıl vadede tutar 31.300 TL oldu.

Kasım ayı ilk haftasında 5 yıl vadede %1.02 düzeylerinde seyreden konut kredisi faiz oranı Kasım ayı sonunda %1’in altına gerileyerek %0.94’ü gördü. 120 vadede ise oran, 0.08 puanlık değişimle % 0.98’e kadar ulaştı.

Aylık Kredi Taksitleri 15 Günde 57 TL Azaldı

Kasım ayı başındaki rakamlara bakıldığında 100 bin TL 10 yıl vadeli konut kredisinin aylık taksiti banka ortalamasına göre 1.477 TL iken,  ay sonunda tutarın 1.420 TL’ye kadar düştüğü görüldü.

Rakamlara göre Kasım ayı sonunda 10 yıl vadeyle 100 bin TL kredi kullanan, (20 bankanın ortalama faiz oranına göre) Kasım ayı başında kredi alana göre ayda 57 TL, toplamda ise 6.700 TL daha az faiz ödeyecek.