Referans Emlak Endeksi Büyükçekmece
İstanbul Büyükçekmece ilçesinde satılık konut fiyatlarının metrekaresi mayıs ayında yüzde 1,7 oranında gerileyerek bin 115 YTL'ye indi.
Mimaroba bu defa düşüşte
Bileşim International tarafından Referans Emlak Endeksi'ne göre, Büyükçekmece'de nisan ayında yüzde 18 gibi bir artış kaydeden Mimaroba semti mayıs ayında düşüşe geçti. Mimaroba'da satılık konut fiyatlarının metrekaresi bir ayda yüzde 8,8 oranında gerileyerek bin 31 YTL'ye düştü.
Kiralık fiyatlarının 5 YTL'de seyrettiği semtin amortisman süresi ise 16 yıl 6 ay olarak hesaplandı. Bu süre yatırımların geri dönüşü açısından Büyükçekmece ilçesinin Beykent'ten sonraki en uzun süresi oldu.
En fazla düşüş Beylikdüzü'nde
Yine Mimaroba gibi nisan ayının yükselenleri arasıda yer alan Beylikdüzü semti de mayıs ayında geriledi. Satılık konut fiyatlarının yüzde 10,1 oranında gerilediği Beylikdüzü semti mayıs ayının en fazla gerileyen semti oldu. Nisan ayında yüzde 16,7'lik artışın büyük bölümünü mayıs ayında geri veren semtin ortalama metrekare fiyatı 967 YTL'ye indi. Kiralık fiyatlarının 5 YTL olduğu semtin amortisman süresi ise 16 yıl 1 ay seviyesinde bulunuyor.
Esenkent çıkışını sürdürdü
Nisan ayında satılık konut fiyatlarının yüzde 6,3 oranında yükseldiği Esenkent çıkışını mayıs ayında da sürdürdü. Esenkent'te mayıs ayında satılık konut fiyatlarının metrekaresi yüzde 4,5 oranında yükselerek bin 400 YTL'ye çıktı. Kiralık fiyatlarının 8 YTL ile Büyükçekmece ilçesi için pahalı sayılacak bir seviyede bulunduğu semtin amortisman süresi ise 14 yıl 7 ay ile ilçe ortalamasına yakın seyrediyor. Büyükçekmece ilçesinde mayıs ayında Adnan Kahveci'de fiyatlar yüzde 3,2, Gürpınar'da yüzde 3,8 oranında artarken, Bahçeşehir'de yüzde 4,2, Boğazköy'de yüzde 3,9 oranında geriledi.
En iyi amortisman Bahçeşehir'de
Büyükçekmece sınırları dahilinde en iyi (en kısa) amortisman süresi 13 yıl 8 ay ile Bahçeşehir'de bulunuyor. Semtteki satılık konutların fiyatının nisan mayıs aylarında yüzde 11'e yakın oranda gerilemesi, buna karşılık kiralık konut fiyatlarının 10 YTL ile Büyükçekmece'nin en pahalı seviyesinde bulunması, Bahçeşehir'de yapılan konut yatırımlarının kira gelirleri ile kendisini daha kısa sürede karşılamasını sağlıyor.
Kaynak: Referans Gazetesi