Konut Kredisi Faizleri Düştü Konut Fiyatları Ne Durumda?

Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile konut piyasası canlandı. Yaklaşık sekiz aydır gerileyen konut satışları tüketicinin tekrar kredi kullanımına yönelmesi ile canlılık göstermeye başladı.

Konut kredisi faiz oranları hızla düşüşünü sürdürürken konut fiyatlarında artışa hazırlanıyor. Geçmiş dönemde her zaman ters orantıda seyreden konut kredisi ve konut fiyatları dengesi yer değiştirmeye başlıyor.

2018’in ikinci yarısından sonra %60 üzerinde artan konut maliyetleri konut talebinin azlığı nedeniyle satış fiyatlarına yansıtılamıyordu. Konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle artan talep fiyat artışını mümkün hale getirdi. Halen stoklarda bulunan düşük fiyatlı konut fırsatlarını kaçırmamak için hızlı olmakta fayda var.

Konut almak için krediye ihtiyaç duyan tüketiciler için konut kredisi faiz oranları %1.68’den başlıyor. Güncel olarak 5 yıl vadeli 100.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde en düşük aylık konut kredisi taksit tutarı 2.650 TL, kredinin toplam geri ödeme miktarı ise 159.000 TL oluyor.

REIDIN'den edinilen bilgilere göre Türkiye’nin tüm şehirlerinde ortalama konut fiyatları ise şu şekilde.

1. Adana

100 metrekarelik bir daire ortalama 170 bin 864 TL Minimum: 128 bin 148 TL Maksimum: 213 bin 580 TL

2. Adıyaman

100 metrekarelik bir daire ortalama 147 bin TL Minimum: 110 bin 265 TL Maksimum: 183 bin 775 TL

3. Afyon

100 metrekarelik bir daire ortalama 191 bin 148 TL Minimum: 143 bin 361 TL Maksimum: 238 bin 935 TL

4. Ağrı

100 metrekarelik bir daire ortalama 89 bin 386 TL Minimum: 67 bin TL Maksimum: 111 bin 733 TL

5. Amasya

100 metrekarelik bir daire ortalama 149 bin 910 TL Minimum: 112 bin 433 TL Maksimum: 187 bin 388 TL

6. Ankara

100 metrekarelik bir daire ortalama 184 bin 182 TL Minimum: 138 bin 137 TL Maksimum:230 bin 228 TL

7. Antalya

100 metrekarelik bir daire ortalama 208 bin 189 TL Minimum: 156 bin 142 TL Maksimum: 260 bin 236 TL

8. Artvin

100 metrekarelik bir daire ortalama 145 bin 329 TL Minimum: 108 bin 997 TL Maksimum: 181 bin 661 TL

9. Aydın

100 metrekarelik bir daire ortalama 201 bin 763 TL Minimum: 151 bin 322 TL Maksimum: 252 bin 204 TL

10. Balıkesir

100 metrekarelik bir daire ortalama 236 bin 314 TL Minimum: 177 bin 236 TL Maksimum: 295 bin 393 TL

11. Bilecik

100 metrekarelik bir daire ortalama 129 bin 449 TL Minimum: 97 bin 87 TL Maksimum: 161 bin 811 TL

12. Bingöl

100 metrekarelik bir daire ortalama 107 bin 236 TL Minimum: 80 bin 427 TL Maksimum: 134 bin 045 TL

13. Bitlis

100 metrekarelik bir daire ortalama 108 bin 275 TL Minimum: 81.206 TL Maksimum: 135.344 TL

14. Bolu

100 metrekarelik bir daire ortalama 177 bin 900 TL Minimum: 133 bin 425 TL Maksimum: 222 bin 375 TL

15. Burdur

100 metrekarelik bir daire ortalama 202 bin 802 TL Minimum: 152 bin 102 TL Maksimum: 253 bin 503 TL

16. Bursa

100 metrekarelik bir daire ortalama 205 bin 055 TL Minimum: 153 bin 791 TL Maksimum: 256 bin 319 TL

17. Çanakkale

100 metrekarelik bir daire ortalama 238 bin 984 TL Minimum: 179 bin 238 TL Maksimum: 298 bin 730 TL

18. Çankırı

100 metrekarelik bir daire ortalama 153 bin 652 TL Minimum: 115 bin 239 TL Maksimum: 192 bin 065 TL

19. Çorum

100 metrekarelik bir daire ortalama 143 bin 841 TL Minimum: 107 bin 881 TL Maksimum: 179 bin 801 TL

20. Denizli

100 metrekarelik bir daire ortalama 208 bin 725 TL Minimum: 156 bin 544 TL Maksimum: 260 bin 906 TL

21. Diyarbakır

100 metrekarelik bir daire ortalama 134 bin 86 TL Minimum: 100 bin 565 TL Maksimum: 167 bin 608 TL

22. Edirne

100 metrekarelik bir daire ortalama 188 bin 043 TL Minimum: 141 bin 32 TL Maksimum: 235 bin 54 TL

23. Elazığ

100 metrekarelik bir daire ortalama 145 bin 809 TL Minimum: 109 bin 357 TL Maksimum: 182 bin 261 TL

24. Erzincan

100 metrekarelik bir daire ortalama 146 bin 235 TL Minimum: 109 bin 676 TL Maksimum: 182 bin 794 TL

25. Erzurum

100 metrekarelik bir daire ortalama 129 bin 411 TL Minimum: 97 bin 58 TL Maksimum: 161 bin 764 TL

26. Eskişehir

100 metrekarelik bir daire ortalama 183 bin 770 TL Minimum: 137 bin 828 TL Maksimum: 229 bin 713 TL

27. Gaziantep

100 metrekarelik bir daire ortalama 167 bin 240 TL Minimum: 125 bin 430 TL Maksimum: 209 bin 50 TL

28. Giresun

100 metrekarelik bir daire ortalama 160 bin 598 TL Minimum: 120 bin 449 TL Maksimum: 200 bin 748 TL

29. Gümüşhane

100 metrekarelik bir daire ortalama 169 bin 542 TL Minimum: 127 bin 157 TL Maksimum: 211 bin 928 TL

30. Hakkari

100 metrekarelik bir daire ortalama 119 bin 109 TL Minimum: 89 bin 332 TL Maksimum: 148 bin 886 TL

31. Hatay

100 metrekarelik bir daire ortalama 143 bin 531 TL Minimum: 107 bin 648 TL Maksimum: 179 bin 414 TL

32. Isparta

100 metrekarelik bir daire ortalama 211 bin 860 TL Minimum: 158 bin 895 TL Maksimum: 264 bin 825 TL

33. İçel (Mersin)

100 metrekarelik bir daire ortalama 149 bin 246 TL Minimum: 111 bin 935 TL Maksimum: 186 bin 558 TL

34. İstanbul

100 metrekarelik bir daire ortalama 397 bin 333 TL Minimum: 298 bin TL Maksimum: 496 bin 666 TL

35. İzmir

100 metrekarelik bir daire ortalama 303 bin 127 TL Minimum: 227.345 TL Maksimum: 378.909 TL

36. Kars

100 metrekarelik bir daire ortalama 108 bin TL Minimum: 81 bin TL Maksimum: 135 bin 011 TL

37. Kastamonu

100 metrekarelik bir daire ortalama 186 bin 851 TL Minimum: 140 bin 138 TL Maksimum: 233 bin 564 TL

38. Kayseri

100 metrekarelik bir daire ortalama 136 bin 531 TL Minimum: 102 bin 398 TL Maksimum: 170 bin 664 TL

39. Kırklareli

100 metrekarelik bir daire ortalama 169 bin 523 TL Minimum: 127 bin 142 TL Maksimum: 211 bin 904 TL

40. Kırşehir

100 metrekarelik bir daire ortalama 144 bin 296 TL Minimum: 108 bin 222 TL Maksimum: 180 bin 370 TL

41. Kocaeli

100 metrekarelik bir daire ortalama 201 bin 484 TL Minimum: 151 bin 113 TL Maksimum: 251 bin 855 TL

42. Konya

100 metrekarelik bir daire ortalama 154 bin 361 TL Minimum: 115 bin 771 TL Maksimum: 192 bin 951 TL

43. Kütahya

100 metrekarelik bir daire ortalama 146 bin 41 TL Minimum: 109.531 TL Maksimum: 182 bin 551 TL

44. Malatya

100 metrekarelik bir daire ortalama 132 bin 527 TL Minimum: 99.395 TL Maksimum: 165 bin 659 TL

45. Manisa

100 metrekarelik bir daire ortalama 192 bin 547 TL Minimum: 144 bin 410 TL Maksimum: 240 bin 684 TL

46. Kahramanmaraş

100 metrekarelik bir daire ortalama 126 bin 258 TL Minimum: 94 bin 694 TL Maksimum: 157 bin 823 TL

47. Mardin

100 metrekarelik bir daire ortalama 98 bin 871 TL Minimum: 74 bin 153 TL Maksimum: 123 bin 589 TL

48. Muğla

100 metrekarelik bir daire ortalama 295 bin 188 TL Minimum: 221 bin 391 TL Maksimum: 368 bin 985 TL

49. Muş

100 metrekarelik bir daire ortalama 92 bin 744 TL Minimum: 69 bin 558 TL Maksimum: 115 bin 930 TL

50. Nevşehir

100 metrekarelik bir daire ortalama 130 bin 312 TL Minimum: 97 bin 734 TL Maksimum: 162 bin 890 TL

51. Niğde

100 metrekarelik bir daire ortalama 117 bin 464 TL Minimum: 88 bin 098 TL Maksimum: 146 bin 830 TL

52. Ordu

100 metrekarelik bir daire ortalama 202 bin 409 TL Minimum: 151 bin 807 TL Maksimum: 253 bin 11 TL

53. Rize

100 metrekarelik bir daire ortalama 224 bin 95 TL Minimum: 168 bin 71 TL Maksimum: 280 bin 119 TL

54. Sakarya

100 metrekarelik bir daire ortalama 195 bin 824 TL Minimum: 146bin 868 TL Maksimum: 244 bin 780 TL

55. Samsun

100 metrekarelik bir daire ortalama 153 bin 66 TL Minimum: 114 bin 800 TL Maksimum: 191 bin 333 TL

56. Siirt

100 metrekarelik bir daire ortalama 113 bin 228 TL Minimum: 84 bin 921 TL 141 bin 535 TL

57. Sinop

100 metrekarelik bir daire ortalama 217 bin 218 TL Minimum: 162 bin 914 TL Maksimum: 271 bin 523 TL

58. Sivas

100 metrekarelik bir daire ortalama 143 bin 204 TL Minimum: 107 bin 403 TL Maksimum: 179 bin TL

59. Tekirdağ

100 metrekarelik bir daire ortalama 178 bin 371 TL Minimum: 133 bin 778 TL Maksimum: 222 bin 964 TL

60. Tokat

100 metrekarelik bir daire ortalama 165 bin 353 TL Minimum: 124 bin 15 TL Maksimum: 206 bin 691 TL

61. Trabzon

100 metrekarelik bir daire ortalama 186 bin 545 TL Minimum: 139 bin 909 TL Maksimum: 233 bin 181 TL

62. Tunceli

100 metrekarelik bir daire ortalama 163 bin 47 TL Minimum: 122 bin 285 TL Maksimum: 203 bin 809 TL

63. Şanlıurfa

100 metrekarelik bir daire ortalama 110 bin 144 TL Minimum: 82 bin 608 TL Maksimum: 137 bin 680 TL

64. Uşak

100 metrekarelik bir daire ortalama 162 bin 542 TL Minimum: 121 bin 907 TL Maksimum: 203 bin 178 TL

65. Van

100 metrekarelik bir daire ortalama 150 bin 549 TL Minimum: 112 bin 912 TL Maksimum: 188 bin186 TL

66. Yozgat

100 metrekarelik bir daire ortalama 150 bin 691 TL Minimum: 113bin TL Maksimum: 188 bin 364 TL

67. Zonguldak

100 metrekarelik bir daire ortalama 213 bin 643 TL Minimum: 160 bin 232 TL Maksimum: 267 bin 54 TL

68. Aksaray

100 metrekarelik bir daire ortalama 160 bin 627 TL Minimum: 120 bin 470 TL Maksimum: 200 bin784 TL

69. Bayburt

100 metrekarelik bir daire ortalama 119 bin 764 TL Minimum: 89 bin 823 TL Maksimum: 149 bin 705 TL

70. Karaman

100 metrekarelik bir daire ortalama 150 bin 685 TL Minimum: 113 bin TL Maksimum: 188 bin 356 TL

71. Kırıkkale

100 metrekarelik bir daire ortalama 124 bin 500 TL Minimum: 93 bin 375 TL Maksimum: 155 bin 625 TL

72. Batman

100 metrekarelik bir daire ortalama 137 bin 790 TL Minimum: 103 bin 343 TL Maksimum: 172 bin 238 TL

73. Şırnak

100 metrekarelik bir daire ortalama 93 bin 276 TL Minimum: 69 bin 957 TL Maksimum: 116 bin 595 TL

74. Bartın

100 metrekarelik bir daire ortalama 206 bin TL Minimum: 154 bin 503 TL Maksimum: 257 bin 505 TL

75. Ardahan

100 metrekarelik bir daire ortalama 119 bin 55 TL Minimum: 89 bin 291 TL Maksimum: 148 bin 819 TL

76. Iğdır

100 metrekarelik bir daire ortalama 121 bin 790 TL Minimum: 91 bin 343 TL Maksimum: 152 bin 238 TL

77. Yalova

100 metrekarelik bir daire ortalama 238 bin 135 TL Minimum: 178 bin 601 TL Maksimum: 297 bin 669 TL

78. Karabük

100 metrekarelik bir daire ortalama 158 bin 791 TL Minimum: 119 bin 93 TL Maksimum: 198 bin 489 TL

79. Kilis

100 metrekarelik bir daire ortalama 113 bin 999 TL Minimum: 85 bin 499 TL Maksimum: 142 bin 499 TL

80. Osmaniye

100 metrekarelik bir daire ortalama 116 bin 509 TL Minimum: 87 bin 382 TL Maksimum: 145 bin 636 TL

81. Düzce

100 metrekarelik bir daire ortalama 146 bin 166 TL Minimum: 109 bin 625 TL Maksimum: 182 bin 708 TL