Konut Kredisi Faizlerini İnşaat Sektörü Düşürecek
Kamu bankalarının uyguladığı faiz indirimi kampanyasının son bulmasıyla birlikte konut kredisi faiz oranları %2'ye kadar yükseldi. Konutta talebin devam etmesi için inşaat firmaları bankalarla anlaşma yaparak faiz oranlarını sübvanse edecek.
İnşaat sektöründe mayıs ayında başlatılan seferberlik kampanyası 30 Haziran'da bitti. Kamu bankaları öncülüğünde %0.98'e çekilen konut kredisi faizleri yeniden yükselişe geçti. Aylık faiz oranları %1.50 ila %2.09'a çıktı. Özel bankalarda bu oran %2.09’a kadar uygulanmaya başlandı. Kamu bankalarında ise özel bankalara göre faiz oranları daha düşük. Ziraat Bankası en düşük faiz oranı olan %1.25 konut kredisi faiz oranını kullanıyor. Konut alımının en önemli tetikleyicisi olan kredi faizlerindeki yükseliş üzerine inşaatçılar formül arayışına girdi. Konut geliştiriciler, çeşitli bankalarla yaptıkları özel anlaşmalar ile konut kredisi faiz oranlarını daha makul bir seviye olan %1.10-1.15 seviyesinde tutmaya çalışıyor.
60 Aya Kadar 0 Faiz
KONUTDER Başkanı Altan Elmas, bu süreçte aradaki faiz oranını firmaların sübvanse edeceğine dikkat çekti. Elmas, "Kampanya süreci konut alıcısı için çok önemli bir fırsattı. Bu fırsatı devam ettirebilmek adına bankalarla anlaşıp aradaki oranı sübvanse ederek, faizleri düşük bir noktada tutmaya çalışıyoruz. Bunu uygulayan firmalar var. Ayrıca bazı şirketlerin yine kendi bünyesinde 60 aya kadar çıkan 0 faizli vadeleri var. Tüketici faizlerin yüksek olduğu bu dönemde fırsatlardan faydalanabilir" dedi. Altan Elmas, kampanya döneminde 40 bin konut satıldığını hatırlatırken, aslında talebin 2 katı olduğunu söyledi. Elmas, "Ancak kamu bankaları ve birkaç özel banka bu talebi karşılayamadı. Biz isterdik ki, diğer özel bankalar da katılsın. Öyle olsaydı, bu rakamın iki katından söz ediyor olurduk ve daha fazla insanı ev sahibi yapardık" açıklamasında bulundu.
Fiyatlar Artacak
GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin ise, konut üreticilerinin bu süreçte konut alıcısına önemli fırsatlar sunmak için elini taşın altına koyduğunu belirtirken, desteklerin devam ettiğini dile getirdi. Yetgin, "Faiz duyarlılığı çok yüksek bir alımdan bahsediyoruz. Ancak firmalar çeşitli desteklerle fırsat sunmaya çalışıyor. Tabii ki, eylül ayı konut sektörü için de yeni bir dönem demek. Artan inşaat maliyetlerini fiyatlarımıza yansıtamadık. Bu yükü taşımak zorlaşıyor. Yeni dönemde bu yansımalar da olacak" diye konuştu.
KDV ve Tapu Harcı Desteği
Sektörde önemli bir hareket oluşturan kampanyanın yanı sıra konut sahibi olmak isteyenler, kamu bankaları öncülüğünde başlatılan ve konut kredisi faizini %0.98'e indiren uygulamadan da faydalandı. Ayrıca bu süreçte %18'den 8'e düşürülen KDV ve %2'den %1.5'a indirilen tapu harcı da konut alıcısını destekleyen unsurlar oldu.
Faizleri %0.98’e Sabitledik
İnder Başkanı Nazmi Durbakayım, konut kredisi faizlerinin yeniden artışa geçeceğinin altını çizerek, üretici firmalar olarak tüketiciye ev almaları konusunda her türlü desteği verdiklerini kaydetti. Durbakayım, başlattığımız kampanya pazarda canlılık yarattı. Vatandaştan yoğun gelen kampanyayı projelerimizde bazı bankalara anlaşarak Kurban Bayramı'na kadar devam ettirme kararı aldık. Faiz oranını 0.98'e sabitledik" şeklinde konuştu.