Periskop Analiz 2019 Şubat Verileri Açıklandı

13/03/2019

Eve Gayrimenkul tarafından gayrimenkul sektörü ve konut kredilerine dair güncel verilerin yayınlandığı aylık Periskop Analiz’in 2019 Şubat sayısı yayınlandı.

Periskop Analiz’in Şubat sayısında şu verilere yer verildi.

2019 Ocak sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %24,8 düşüş göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %77,2 oranında azaldı.

2018 yılı Ocak sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %29,6 iken 2019 yılı Ocak sonu itibariyle bu oranın %9,0’a düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %30 azaldı. 2018 yılı Ocak sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %45,7 iken 2019 yılı Ocak sonu itibariyle bu oranın %42,6’ya gerilediği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2019 Ocak sonu itibariyle 2018 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %30,2, %17,6 ve %35,0 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2019 Şubat verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksleri

Aralık ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,01 düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 9,69 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %5,56, %9,83 ve %10,73 oranlarında artış gösterdi.

Konut Kredisindeki Değişim

Ocak Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 3,3 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %16,0 büyüyen konut kredileri bu yıl %3,3 düşmüş durumdadır.

Konut Kredisi Faiz Oranları

Mart Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi faiz oranları aylık %1,28 ile %2,50 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100.000 TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.635 TL, 5 yıllık vadede 2.398 TL civarında seyretmektedir.

Takipteki Krediler

2019 Ocak Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,56 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Ocak Ayı’nda %0,42 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

Tüketici Güven Endeksi

Tüketici Güven Endeksi Şubat ayında bir önceki aya göre %0,7 oranında azaldı; Ocak ayında 58,2 olan endeks Şubat ayında 57,8 oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi

TÜFE'de 2019 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %0,16, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,23, bir önceki yılın aynı ayına göre %19,67 ve on iki aylık ortalamalara göre %17,93 artış gerçekleşti.

Kaynak: KrediPazarı