Yeni Konut Fiyatları Ekim’de Aynı Kaldı
GYODER-REIDIN tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi Ekim 2018 raporuna göre ekim ayında yeni konut satış fiyatları %0.05 oranında arttı. Yeni Konut Fiyatları Ekim ayında neredeyse değişmedi.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ekim ayında bir önceki aya göre %0.05 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %2.82 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %82.50 oranında artış gerçekleşmiştir.
İstanbul Yeni Konut Fiyatları
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.10 oranında azalmış; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.11 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.40 puan fazla artış göstermiştir.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde %0.44 oranında azalmış; 2+1 konut tipinde %0.21 oranında azalmış; 3+1 konut tipinde %0.33 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %1.01 oranında artmıştır.
Konut Büyüdükçe Metrekare Fiyatı Arttı
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.51 oranında azalmış; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.34 oranında azalmış; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.37 oranında artmış; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.55 oranında artmış; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda %1.34 oranında artmıştır.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı %4.9 oranında, metrekare bazlı ise %4.0 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.
Yabancıya Yeni Konut Satışı
Ekim ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %19’luk (son 6 aylık ortalama %12) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.
Kredili Konut Alımı Yüzde 14
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ekim ayında peşinat kullanım oranı %39, konut kredisi kredisi kullanım oranı bir önceki aya göre düşüşle %14 ve senet kullanım oranı %47 olarak gerçekleşmiştir.
Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların %32’si bitmiş konut stoklarından oluşurken, %68’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.