Konut Kredisi Faizlerinde Krizden Sonra En Sert Sıçrama
Yılbaşından bu yana ortalama konut kredisi faizlerinde 5,7 puanlık artış yaşandı. Böyle bir sıçrama 2008 yılından bu yana kaydedilmiyordu.
Konut sektörü temsilcilerini rahatsız eden konut kredisi faizlerdeki yüksek seyir hızlanarak devam ediyor. Merkez Bankası'nın verilerine göre bankalar tarafından uygulanan konut kredilerinde ortalama %20 sınırına dayandı. Yılbaşından bu yana konut kredisi faizlerinde 5,7 puanlık artış kaydedildi. Böyle hızlı bir sıçrama 2008 yılından bu yana yaşanmamıştı.
Konut kredisi faizleri 30 Haziran'a kadar devam eden kampanyanın etkisiyle gerilemiş ve %13 seviyeleri izlenmişti. Fakat kampanyanın sona ermesinin ardından bankalar borçlanma maliyetlerindeki yükselişi yeniden konut kredisi faizlerine yansıttı ve faizlerde hızlı bir yükseliş kaydedildi.
Sektör Devletten Sübvansiyon İstiyor
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yüksek İstişare Kurulu Başkanı Avni Çelik, gayrimenkul temsilcileri ile konuşurken konut satışının hareketlenmesi için konut kredisi faizlerinin düşmesi gerektiği konusunda görüş birliği oluştuğunu söylemişti.
Bankaların yükselen enflasyonla birlikte mevduat faizini de yükseltmek zorunda kaldığını ve bu durumun konut kredisi faizlerini yukarı çektiğini belirten Çelik, bankalara “faizi indir” demenin gerçekçi olmadığını kaydetti. Kamu bankalarını da “Faiz indirin” diye zorlamanın doğru olmayacağını ifade eden Çelik, şöyle devam etti:
"Devletten bu konuda bir 'altın vuruş' bekliyorum. Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut kredisi kullanacak vatandaşların yıllık faiz yükünün 8 puanlık bölümünü karşılayabilir. Böylece faiz, tüketici açısından konut alınabilir noktaya çekilmiş olur. Konut kredisi faizlerinde 8 puanlık devlet desteği bankaya ya da konutu satan şirkete gitmeyecek. Doğrudan vatandaş yararlandırılacak.
Vatandaş konut kredisi başvurusu yaparken, devlet bankaya, 'Bu kredinin faiz yükünün yıllık 8 puanlık kısmını ben karşılayacağım' diyecek. Vatandaş adına o bölüm bankaya ödenecek." Uygulamanın ilk kez ev alacak vatandaşları kapsaması gerektiğini kaydeden Çelik, "Bu destek için 700 bin liralık bir konut fiyatı üst sınırı belirlenmeli. Ayrıca bu destek sıfır konutlar için verilmeli. Destek 5 yıllık bir dönemi kapsamalı.
Aslında Hazine ve Maliye Bakanlığı, 8 puanlık konut kredisi faiz desteğinin 4’ünü, konut satıldığı anda tapu harcı olarak alabilecek. Dolayısıyla destek 4 puana inmiş olacak" dedi.