Konutta kampanya zamanı

Son iki yıldır belirgin bir satış sıkınsının yaşandığı konut sektörünü şimdi de küresel ekonomik kriz vurdu. 2007'nin mart ayında çıkan mortgage kanunundan aradığını bulamayan sektör, küresel kirizin etkisiyle konut kredi faizlerinin artış tredindine girmesiyle ciddi bir durgunluk tehlikesiyle karşı karşıya kaldı. İçinde bulunduğu durumu aşmak konusunda kararlı görünen inşaat şirketleri ise bugünlerde birbirinden cazip kampanyalar düzenliyor. Özellikle konut kredisiyle ev sahibi olmak isteyenlerin konut alımını erteleme kararından vazgeçirmenin yollarını arayan şirketler, kampanyalarını uygun faiz ve vade aralıklarında taksit olanakları sunmak konusunda yoğunlaştırıyor. Bazı şirketler 12 aya kadar vade farksız taksitler yaparken bazı şirketler bu süreyi 30 aya kadar çekiyor. Şirketler peşin para ödeyerek konut sahibi olmak isteyen ancak fiyatlardaki düşüş ihtimalini düşünerek alım kararını etkileyenleri de gözden kaçırmıyor. Taksit kampanyası yapan bir çok şirket peşin alımlarda hatırı sayılır indirimler uyguluyor. Bu indirimler yüzde 20'ye kadar çıkıyor. Ara ödemelere dikkat Şirketler, taksitlerini ödeme gücü bulunan ama başlanğıçta peşinat ödeme güçlüğü çekenler için de uygun kampanyalar düzenliyor. Bazı şirketler peşinatları yüzde 5 - 10 seviyesine kadar çekerken bazıları peşinatı da taksitlendiriyor. Ancak burada dikkat edilmesi gereken nokta, bazı şirketlerin düşük peşinatlı kampanyalarda yüklü ara ödeme talep ediyor olması... Zira bu ara ödemeler, her ay taksit ödeyen alıcıları güç durumda bırakabilir. Bosphorus City Sinpaş, Halkalı'da inşa ettiği Bosphorus City için hazırladığı 72 ay ödemeli taksit kampanyasına devam ediyor. Buna göre, peşinatları 6 ay sonra ödenecek olan konutların ilk 12 aylık taksitleri sabit olacak, sonraki yılların taksitleri ise her yıl TÜİK'in belikleyeceği yıllık Tüfe+3 oranında artırılacak. Her yıl ekim ayında öderecek ara ödemeler ise TÜFE+2.5 oranında artırılacak. İlk ara ödeme Ekim 2009'da ödenecek. Bosphorus City'de 62 metrekarelik 1+1 daireler 181 bin 320 YTL, 118 metrekarelik 3+1 daireler 257 sin 880 YTL, 143 metrekarelik 3+1 daireler 354 bin 120 YTL, 197 metrekareli 4+1 yalı daireler 613 bin 920 YTL'den alıcı bulurken 615 metrekarelik Boğaz İçi yalısı adı verilen müstakil evler 2 milyon 360 bin 280 YTL'ye satılıyor. Konutların 2010 yılının yaz aylarında teslim edilmesi planlanıyor. Tel: (0212) 678 30 70 Validesuyu Konutuları Uğurgül İnşaat'ın Gaziosmanpaşa Küçükköy'de inşa ettiği Validesuyu Konutları'ndaki daireler, İş Bankası ve Garanti Bankası'yla yapılan anlaşmaya göre, yüzde 25 peşinatla 12 aydan ve 240 aya kadar aylık yüzde 0.02 ile 1.44 arasında değişen vade oranlarıyla kredilendiriliyor. Peşin alımlarda ise indirim uygulanıyor. Validesuyu Konutları'nda 90, 100 ve 11 metrekarelik 1+1 daireler 153 bin YTL ile 188 bin 700 YTL, 144 ve 160 metrekarelik 2+1 daireler 230 bin 400 ile 256 bin YTL, 134, 160 ve 170 metrekarelik 3+1 daireler 228 bin 200 ile 310 bin 300 YTL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Sitedeki 162 ve 251 metrekarelik dubleks dairelerin fiyatları ise 259 bin 200 YTL ile 410 bin 600 YTL arasında değişiyor. Sitenin birinci etabında bulunan daireler hemen teslim edilirken, 2 etaptaki bazı dairelerin Aralık 2008, bazılarının ise Mayıs 2009'da teslim edilmesi planlanıyor. Tel: (0212) 618 00 53 Spradon Kuleleri Kuzu Grup'un Bahçeşehir'de inşa ettiği Spradon Kuleleri'nde yüzde 30 ile 50 arasında peşin ödeme yapanlara hem indirim kazanıyor, hem de faizsiz taksit yapılıyor. Buna göre yüzde 50 peşinatlı ödemelerde yüzde 20 indirim ve 30 ay vade farksız taksit, yüzde 40 peşinatlı ödemelerde yüzde 15 indirim ve 24 vade farksız taksit, yüzde 30 peşinatlı ödemelerde ise yüzde 10 indirim ve 18 ay vade farksız taksit imkanı bulunuyor. Peşin alımlarda ise yüzde 25 indirim uygulanıyor. Spradon Kuleleri'nde 91 metrekarelik 1+1 dairelerin liste fiyatı 198 bin 700 YTL, 112 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatı 260 bin 500, 148 metrekarelik 3+1 dairelerin fiyatı 338 bin, 184 metrekarelik 4+1 dairelerin liste fiyatı ise 437 bin YTL olarak belirlenmiş. Dairelerin 3 ay içinde teslim edilmesi planlanıyor. Tel: (0212) 444 58 98 Minimal Dumankaya inşaat'ın Kurtköy'de inşa ettiği Minimal'de peşin alımlarda yüzde 10 indirim yapılırken vadeli ödemelerde daire fiyatının yüzde 10 kadar peşin ödeyenlere 12 ayda vade farksız ödeme kolaylığı sağlanıyor. Sirket, 48 aylık ödemelerde aylık yüzde 0.96, 60 alda 1.06 ve 120 ayda 1.26 oranında vade farkı uyguluyor. Minimal'de 35 metrekarelik stüdyo daireler 82 bin YTL, 42 metrekarelik 1+1'ler 105 bin YTL, 79 metrekarelik 2+1'ler 171 bin YTL ve 97 metrekarelik 3+1'ler 204 bin YTL'lik liste fiyatıyla satışa sunuluyor. Dairelerin 2010 yılının aralık ayında teslim edilmesi planlanıyor. Tel: (0216) 482 10 70 Centro Futura Dap Yapı'nın Sarıgazi'de inşa ettiği Centro Futura'da 24 aya kadar vade farksız taksit imkanı tanınıyor. Yüzde 15 peşin ve 2 ay sonra yüzde 15'lik bir ara ödeme yapılması gereken kampanyaya göre 36 aylık vadelerde aylık yüzde 0.99, 48 aylık vadelerde ise aylık yüzde 1.20 f1aiz uygulanıyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere düz, teras ve bahçe dubleks, loft ve panoromik daire seçeneklerinin yer aldığı Centro Futura'da daire büyüklükleri 70 metrekare ile 263 metrekare arasında değişiyor. Fiyatları 202 bin YTL ile 694 bin YTL arasında değişen dairelerin Ocak 2009'da teslim edilmesi planlanıyor. Tel: (0216) 622 66 66 Avrupa Konutları TEM Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ)iştiraklerinden Emlak Konut GYO'nun kaynak geliştirme projeleri kapsamında ve Artaş-Öztaş-Doğu İnşaat Ortak Girişimi tarafından Gaziosmanpaşa’da inşa edilen Avrupa Konutları TEM'de uygulanan kampanyaya göre yüzde 20 peşinle 12 ay için aylık yüzde 0.87, 24 ay için yüzde 1.19, 36 ay için yüzde 1.30, 48 ay için 1.36 ve 60 ay için yüzde 1.39 faiz oranlarıyla ev almak mümkün. Kampanya danhilinde herhangi bir dosya masrafı ve komisyon da talep edilmiyor. Avrupa Konutları TEM'de 64 metrekarelik 1+1'ler 165 bin ile 181 bin YTL, 114 metrekarelik 2+1'ler 260 bin ile 299 bin, 138 metrekarelik 3+1'ler 305 bin ile 364 bin, 165 metrekarelik 4+1'ler ise 360 bin YTl ile 429 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Dairelerin Kasım 2009'da teslim edilmesi planlanıyor. Tel: 444 0 380 Royal Park Residence Kuryap İnşaat, Akfırat'ta inşa ettiği Royal Park Residence'ta son yılların en ilginç kampanyasına imza atıyor. Buna göre Royal Park Residence'tan ev kiralayanlar, oturdukları evi satın almak istediklerinde o zamana kadar ödedikleri kira toplamı evin satış bedelinden düşülecek. Royal Park Residence'ta 365 metrekarelik villalar 845 bin dolar, 187 metrekarelik 2+1'ler 266 bin dolar, 235 metrekarelik 3+1'ler ise 397 bin dolardan satışa sunuluyor. Kira fiyatları ise villalarda 5 bin dolarken 2+1'lerde 2 bin YTL ile 2 bin 500 YTL, 3+1'lerde 3 bin YTL ile 3 bin 500 YTL arasında değişiyor. Yaşamın başladığı ve oturuma hazır dairelerin bulunduğu sitede son daireler Kasım 2008'de sahiplerine teslim edilecek. Tel: (0216) 677 16 00 Sarı Evler İntaş A.Ş.'nin, Sarıgazi'de inşa ettiği Sarı Evler'de peşin alımlyarda yüzde 20 indirim uygulanıyor. Tapusu hemen teslim edilen evler aynı zamanda 120 aya kadar vadeli banka kredisiyle alınabiliyor. Sarı Evler'de 97 metrekarelik 2+1 daireler 142 bin 400 YTL'ye, 123 metrekarelik 3+1 daireler ise 166 bin ile 176 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Sitenin 10 blokta toplam 240 daireden oluşan ilk etabını 2008 yılı sonunda teslim etmeyi planlayan İntaş, projenin tamamını 2010 yılında bitirmeyi hedefliyor. Tel: (0216) 429 82 82 Sarıyer Park Propa İnşaat tarafından İstanbul Sarıyer’de gerçekleştirilen Sarıyer Park’ta konut fiyatlarında bir değişiklik yapılmadan dolar kuru ekim ayı sonuna kadar 1250 YTL’ye sabitlendi. Projeden ev almak isteyenleryüzde 40 peşin ödemek şartıyla uzun ve esnek ödeme vadelerine sahip, kişiye özel ödeme planlarından yararlanabiliyor. Büyüklükleri 180 ila 240 metrekare arasında değişen 12’si bahçe, 12’si çatı dubleksi olmak üzere hepsi deniz manzaralı 24 konuttan oluşan Sarıyer Park’ta fiyatlar 708 bin dolar ile 886 bin dolar arasında değişiyor. Tüm blokların kaba inşaatlarının tamamlandığı proje Ekim 2009’da teslim edilecek. Tel: (0212) 347 02 89 Pelican Hill Residence KKG Grup, Büyükçekmece'de inşa ettiği Pelican Hill Residence'deki tüm fiyatları 11 Kasım'a kadar YTL'ye çevirdi. Bu süre içinde bir kampanya düzenleyen şirket, daireleri yüzde 20 peşinle vade farksız 30 ay taksitle satıyor. Pelican Hill Residence'de büyüklükleri 102 metrekare ile 11 metrekare arasında değişen 1+1'ler 303 bin 942 YTLY ile 322 bin 606 YTL, 98 metrekare ve 150 metrekarelik 2+1'ler 265 bin 975 YTL ile 450 bin YTL arısanda değişen fiyatlarla satılıyor. 140 ile 180 metrekarelik 3+1'lerin fiyatları 362 bin 500 YTL ile 565 bin 500 YTL arasında değişirken 200 ve 240 metrekarelik 4+1'lerin fiyatları 478 bin 500 YTL'den başlıyor, 740 bin YTL'ye kadar çıkıyor. Dairelerin Eylül 2009'da teslim edilmesi planlanıyor. Tel: (0212) 886 54 95 Ekinoks Beylikdüzü Rezidans Ekinciler İnşaat'ın Beylikdüzü'nde inşa ettiği Ekinoks Beylikdüzü Rezidans için düzenlediği kampanyaya göre, konut fiyatına ve büyüklüğüne göre yüzde 20 ile 24 arasında değişen peşinatlar 4 taksit halinde 1 yıla yayılıyor. 12 aya kadar vade farksız taksit uygulayan şirket, ayrıca uygun faiz oranlarıyla 120 aya kadar taksit imkanı tanıyor. Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ta 83 metrekarelik 1+1 daireler 166 bin 500 YTL, 114 metrekarelik daireler 230 bin 600 YTL, 151 metrekarelik 3+1 daireler ise 299 bin 900 YTL'dan satışa sunuluyor. Daireler hemen teslim ediliyor. Tel: (0212) 872 29 00