En Uygun Konut Kredisi KrediPazarı Logo

Kredi Yeniden Yapılandırma (Refinansman) Nedir?

Halihazırda kullanılmış bir kredinin (mevcut kredinin) daha avantajlı başka bir kredi kullandırılarak kapatılmasına Kredi Yeniden Yapılandırma (Refinansman) denir. Yeni kullandırılan kredi genelde daha düşük faiz oranına sahiptir. Böylece tüketici daha düşük faiz oranı ile kullandığı kredi ile hem mevcut kredisini kapatır hem de faiz ödemelerini düşürür. Refinansman aynı banka ya da başka bir banka ile yapılabilir.

Refinansman Avantajları Nelerdir?

  • Faiz ödemelerinizi düşürebilirsiniz. Güncel faiz oranları kredi kullandığınız dönemdeki faiz oranından düşükse, vade sabit kalsa bile, refinansman aylık ödemelerinizi düşürür ve önceki döneme göre her ay kazanç sağlar.
  • Kredi vadesini değiştirebilirsiniz. Refinansman ile kredi vadenizi uzatabilir ve aylık ödemelerinizi daha uzun vadelere yayabilirsiniz. Vadeyi artırdığınız takdirde, faiz aynı kalsa bile, aylık ödemeleriniz düşecektir.
  • Kredi faiz tür ve şartlarını iyileştirebilirsiniz. Örneğin değişken faizli bir kredi kullandıysanız, sabit faize geçebilir, aylık ödemelerinizi sabitleyebilirsiniz.

Ne Zaman Refinansman Yapmak Avantajlıdır?

Refinansman yapmak her zaman avantajlı değildir. Refinansman yapmadan önce hesaba katılması gereken noktalar şunlardır:
  • Kalan anapara tutarı
  • Mevcut faiz oranı
  • Mevcut kredinizin kalan vadesi
  • Erken ödeme cezası (Yasa gereği Mart 2007'den sonra kullandırılan kredilerde refinansman yapıldığı takdirde kalan ana paranın %2'si erken ödeme cezası (erken ödeme ücreti) olarak alınır.)
  • Refinansman masrafları (Açılacak yeni kredinin dosya açma, ekspertiz bedeli, hukuk ücreti gibi masrafları)

Refinansman Kredisinin Masrafları Nasıl Hesaba Katılır?

Refinansman hem mevcut kredinin kapatılmasını hem de yeni kredi açılmasını gerektirir. Eski kredi kapatılırken erken ödeme cezası tahakkuk edebilir, ve yeni kredi açılırken dosya açma masrafı, ekspertiz bedeli gibi bir takım masraflar tekrar alınır. Karar verirken bu masrafları da hesaba katmak gerekir.

Gerekli hesaplamaları yapmak için Refinansman Hesap Makinesi (Yeniden Yapılandırma Hesap Makinesi) ni kullanınız.